Виды жилищных правоотношений

Types of housing legal relations

Автор: Горбунова Регина Валерьевна

ЧОУ ВО «Казанский инновационный университет им. В.Г. Тимирясова (ИУЭП)», г. Казань, Россия

e-mail: gorbunovaregina@yandex.ru

Gorbunova Regina Valeryevna

Kazan Innovative University named after V.G. Timiryasov, Kazan, Russia

e-mail: gorbunovaregina@yandex.ru

Аннотация: В этой статье автор рассматривает различные основания классификации жилищных отношений.

Abstract: In this article the author examines various grounds for classifying housing relations

Ключевые слова: жилищные правоотношения, классификация жилищных правоотношений.

Keywords: housing legal relations, types, classification of housing legal relations.

Тематическая рубрика: Юриспруденция.

Право на жилище является конституционно закрепленным правом человека и гражданина. Жилищно-правовые нормы, регламентирующие данное право, затрагивают каждого человека вне зависимости от его общественного и имущественного положения. В жилищные правоотношения оказываются в той или иной степени вовлечены практически все члены общества.

Жилищные правоотношения крайне разнообразны и складываются по поводу различных действий. Так, анализ статьи 4 Жилищного кодекса РФ позволяет выделить следующие виды жилищных правоотношений:

- отношения по поводу прав владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищного фондов;

- отношения по пользованию жилыми помещениями, принадлежащими на праве собственности гражданам;

- отношения по пользованию общим имуществом собственников жилых помещений;

- отношения по отнесению помещений к категории жилых и исключению из их числа;

- отношения по учету жилищного фонда;

- отношения по содержанию и ремонту жилых помещений;

- отношения по переустройству и перепланировке помещений в многоквартирном доме;

- отношения по управлению многоквартирными домами;

- отношения по учреждения и функционированию ЖК, ЖСК, ТСЖ;

- отношения по предоставлению коммунальных услуг;

- отношения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

- отношения по формированию и использованию фонда капитального ремонта общего имущества;

- отношения по контролю за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;

- отношения государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля;

- отношения по ограничению повышения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги.

Однако помимо законодательной классификации в правовой науке разработаны различные методы классификации общественных отношений.

В зависимости от правового положения сторон выделяют организационные и имущественные правоотношения.

Для организационных правоотношений характерно наличие отношений власти и подчинения между субъектами вследствие их неравного правового положения. К числу таких отношений можно отнести правоотношения по определению нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан.

Имущественные отношения характеризуются юридическим равенством сторон правоотношения. К числу таких отношений можно отнести отношения, вытекающие из договоров найма жилых помещений.

Некоторые авторы классифицируют группируют разновидности жилищных правоотношений, приведенных в статье 4 Жилищного кодекса РФ,  наболее крупные группы:

1. Отношения по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями.

2. Оношения по обеспечению жилыми помещениями нуждающихся граждан.

3. Отношения поэксплуатации, управлению, учету, сохранности, переустройству и перепланировке жилых помещений.

4. Отношения по реализации контрольно-надзорных функций государства в сфере жилищных правоотношений, в том числе по привлечению к ответственности.

5. Отношения по строительству, в т.ч. финансированию строительства, объектов жилищного фонда.

Жилищные правоотношения могут также классифицироваться по основаниям их возникновения, по субъектному составу сторон.

Представляется, что такое многообразие классификаций позволяет учитывать все особенности жилищных правоотношений и эффективно изучать данные общественные отношения.

Список литературы:

1. Афанасьева А.Н. Виды жилищных правоотношений // Трибуна ученого. – 2021. – № 1. – С. 238-242.

2. Петров И.В. Жилищное право: учебник / И.В. Петров, Л.В. Масленникова. – Краснодар: КубГАУ, 2021. – 135 с.